今年有个词比较火,那就是“提前还贷”,很多背负房贷的朋友听说提前还贷可以节省一大笔利息,纷纷跑到银行申请提前还贷,这样一来可把银行愁坏了,没少给大家脸子看。有朋友也许会说,这怎么给他钱他还不高兴了,如果你知道其中原因后,我相信换作你你也会不高兴。我们就来说一说他们为什么不高兴。如果都选择提前还房贷,这样会把银行还破产,这就是事实。假如说你贷款100万,你30年年化5.8,全焊接球阀
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你总还款金额算下来是210万,也就是说银行什么都不干要等30年才能赚110万,这个周期就很长了,算下来不仅利润有限,而且这么长的回款周期同时还在不停的往外借钱,银行的钱很快都会被借光的。所以银行就想了一招来解决这个问题,那就是金融工具里面的“资产证券化”,什么意思呢?其实就是把这张总金额210万的这样一个借条,按照150万的价格卖给其他金融公司,这样银行不但提前收回了100万的本金,另外还多赚了50万的利息,虽说这样比原来少挣了60万,但是他却是提前30年就把本金和50万盈利揣进腰包了,不但挣了钱还不用承担风险,更重要的是又充足了银行资金,可以继续放贷不停的这样来回循环挣钱,这就是银行的高明之处。
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