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主题:  [转帖]又一房企五折卖房
pate  等级：僧侣  威望：0  发贴：  经验：  财产：  魅力：  注册：2023-3-21	顶 楼 标题:[转帖]又一房企五折卖房 字号 9 pt 10 pt 12 pt 14 pt 16 pt 19 pt 这两天总有粉丝问我，你说那些5折、6折卖房的房企，他们到底是赚还是赔呢？如果赔，他们为什么还要亏本卖呢？对于这样的问题，答案其实很明显。主要看开发商的拿地成本，一般来说，土地成本占售价的6-7成左右，加上建安费用、管理费用、营销费用以及财务税费等等。可以看到，土地成本占据大头。所以，除非开发商取得的地价成本非常之低，否则，如果真5折、6折卖房，肯定是亏损的。现在问题就来了，为什么相继出现5折卖房的情况呢？关注楼市的朋友应该知道，每日经济新闻在今年5月份报道了一起折卖房的新闻。这个楼盘位于广东惠州，原来备案价为1.47万/平米，实际只卖6000多到7000多一平米。调查发现，周边的二手房价就那么多，焊接球阀 全焊接球阀 上海螺杆泵 离心泵 离心水泵21是市场调整的结果，如果新房不调整到这个价位，根本就走不掉。而且，周边其他开发商大都也只卖7000多-8000元一平米，这家房企不过是比他们稍微低一点，可能是想走量吧。当然，那个时候开发商降价放行的情况在全国可以说是独一份，因为其他城市有开发商7折、8折都没通过。但时过境迁，随着房地产市场进一步调整，用国家的话说，房地产市场供求关系发生了重大转变。在这个基调下，包括央行、住建、发改等部门都开始表示要适应房地产新形势，调整优化房地产政策，其目的是促进房地产市场健康平稳发展。 『本文仅代表作者[pate]的观点，版权属作者与北海海洋社区共同所有』 离心泵 上海螺杆泵20 上海化工泵21 化工泵49 全焊接球阀
2023-09-04 16:44:16	IP已记录

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